ABOUT オシダホームの家づくり

Quality
性能・仕様

長期優良住宅とは

オシダホームの家は全棟長期優良住宅

長期優良住宅は、これまでの主流だった「古くなったら建て替える」住まいのスタイルではなく、新築時に住宅性能を強化することで、住宅の寿命を延ばし、解体による熱負荷を減らすという環境面への配慮と、高い住まい心地や資産価値を実現する住まいです。

オシダホームの家は全棟長期優良住宅
オシダホームの家は全棟長期優良住宅

構造躯体の耐久性 [劣化対策等級3]

テクノビーム

オリジナル高強度部材による
品質の安定と長寿命化

住宅の耐震性 [耐震等級2以上]

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災害シュミレーション

緻密な構造計算による災害シュミレーション

長期優良住宅のメリット

住宅ローン控除

10年間ローン残高の1%が所得税などから控除されます。

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一般住宅
居住年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額
H26年4月〜
R3年
4,000万円 10年間 1.0% 400万円

※4,000万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率が8%。又は10%の場合に限って適用。

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長期優良住宅※1
居住年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額
H26年4月〜
R3年
5,000万円 10年間 1.0% 500万円

※4,000万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率が8%。又は10%の場合に限って適用。

地震保険料の割引

耐震性能により、地震保険の割引(耐震等級3の場合割引率50%)を受けられます。

耐震等級 割引率 長期優良住宅適応
3 2 1
50% 30% 10%
-
固定資産税

一戸あたり5年間、建物の固定資産税額が2分の1減額されます。

登録免許税(所有権の保存登記)

本則0.4%が0.1%に優遇され、所有権移転登記についても軽減されます。

不動産取得税

軽減措置が通常1,200万円から1,300万円まで拡充されます。

投資型減税

性能強化に必要な、掛かり増し費用に対し所得税から控除されます。

長期固定ローン「フラット35S」

【フラット35】Sで金利が10年間引き下げられます。